
来看一看 在加拿大买房为何需要验屋?
【导读】笔者每天都有客人致电查询有关验屋的问题,但很多客人都不知道验屋的权利是什么,及验屋是检查什么?简单来说,为什么要验屋? 正文区域 详细内容 这是可以理解的,笔者在二十多年前开始验屋,很多人包括经济都不知道验屋为何事?问笔者是否来找麻烦?但现在的房屋买卖市场,最少约有百分之五十以上的客人都会雇佣验屋师。首先谈谈验屋的权利,百分之百是有利于客人,也是最好保障客人的投资。 所以每次客人询问笔者,在验屋后可以做什么和有什么权利? 1.如果客人验屋后,感到对房屋不满,可以不用给屋主任何的理由,不去购买这房屋,而可以拿回所有的定金。唯一的费用,就是付给验屋师的验屋费。 2.客人有权要求屋主修理验屋发现的所有或部分问题,但屋主也有权拒绝,客人再考虑是否购买或放弃这房屋。 3.客人可以要求屋主降低已定好的买卖价格,作为修理或更换所有问题或发现的缺陷。 以上的好处,不是最好的保障吗? 而第二个问题也是最多客人询问的,尤其是第一次购买房屋的客人。询问验屋是检查什么项目?如果真的要解释,最好到验屋学会查看。或笔者用以下一个验屋的例子,以便大家容易明白。 一般都

房子并没有绝对好坏 买得好不如买的早
【导读】无论是置业人士或投资者,经常都会问,除了“地点”外,到底什么样的房子是好房子,什么样的房子算是差房子呢? 房产专业人士认为,购房过程中,因为需求不 同,卖家对各类房产的反应,可以完全“截然不同”。有一句话叫“甲之甘露,乙之砒霜”,用在房地产交易中似乎同样适用。另外,房地产市场是个适宜长线投资 的市场,应该更多的关注整个宏观的经济形势及其对地产市场的影响,从而对地产投资市场作出长期走势的判断。 没有绝对的“好房子”或“差房子”,有的只是不同特点的房子。对购房者而言,套用一句时髦的话,就是不买好的,只买对的。如果买到适合自己的需要的房子,那么您就是买到了一座好房子。 人弃我取 人取我弃 有些房子所在的地点,会有买家抗拒,但也有买家认为不俗。 比如,靠近飞机航线或高速公路边上的房子,一般而言飞机起落的噪音较大,有些对声音敏感的买主唯恐避之不及。但该地区的房屋一般房龄较新,占地较大,相对于其他地区条件相似的房子价格较低。如果买主对声音不是很敏感,这个地区的房屋可以考虑。 高压输电线,输油管路附近, 有些人担心辐射对健康有影响,不予考虑。但高压线下

专家:如何对房屋进行实用和经济的装修
【导读】“人要衣装,佛要金装”,房子卖相对一般买家绝对有吸引力,在这段房市低潮期,如果卖家不愿在价格上退让,不如装修改造,让卖相更具吸引力。但钱要花在刀口上,“实用、实在、经济”的装修才是卖屋前置作业中有效的概念。 正文区域 详细内容 在房市低潮时,房子不易出售,想换新房子恐怕不是人人都能达成的心愿,因此退而求其次,替房子装修,如果仍有换屋的想法时,哪些装修较具有高投资的回报,将来转手卖房时,易受到买家的认同与肯定。 1、油漆。这是投资最少,效益最高的装修。油漆可使房屋焕然一新,建议选择目前流行的颜色,让房子看起来年轻入时。当预算有限时,选择部分墙面油漆,颜色的更动,可塑造房子的立体层次,更引人注目。 2、窗帘。采用2.5吋百叶窗帘,房子气质瞬间不同,预算有限时,可选择塑料仿木纹材质,效果甚佳。陈旧的窗帘不仅让房子看来寒酸,也凸显老款窗户的缺失。 3、地板。时下流行的硬木地板,不论是实木或复合木地板均颇受落。算盘打得紧,颜色选择是重点,与房子搭配和谐的复合木地板可小兵立大功,提升旧房子质感;据过往经验,偏红色系的木地板会使房子老气,不利于卖房。

购房投资策略 购买修缮房的优点和缺点
很多购房者在较好的区域中寻找价格和质量相对较低的房屋,购买后再做修缮。房屋本身的价值,加上良好的社区环境,相信最终能够获得不错的投资回报。对许多首次购房者来说,购买修缮房也可以当做一个不错的过渡方式。 这样的作法存在着一定的缺点,如果事先不计算好费用和成本,最终有可能花费更多的钱。本文就将谈一谈购买修缮屋之前应该考虑到的优点和缺点。 优点一:更多的上升空间 对浴室和厨房做修缮能够给房屋带来可观的提升价值。如果消费者在市场中搜寻较低的价格,不购买顶级的设备和装潢,还能获得更大的差价利润。 优点二:进入理想社区的捷径 许多人在购房时,看中的不仅仅是房屋的质量,还有社区环境、离工作地点的距离以及校区。因此,以较低的价格在自己心仪的社区中购买房屋,可以算是走了一条捷径。 缺点一:可能预算超支 做房屋修缮意味着在一段时间,住户要忍受生活中的电钻声和满地的工具,还意味着预算有可能要超支。 有些修缮屋看起来面积不大,要修理的地方也不多,但一旦真的动手,住户有可能会不断发现需要修缮的地方,因为许多房屋问题是相联系的,不处理其中一个,就无法处理另一个,例如如果不将