【导读】“人要衣装，佛要金装”，房子卖相对一般买家绝对有吸引力，在这段房市低潮期，如果卖家不愿在价格上退让，不如装修改造，让卖相更具吸引力。但钱要花在刀口上，“实用、实在、经济”的装修才是卖屋前置作业中有效的概念。
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在房市低潮时，房子不易出售，想换新房子恐怕不是人人都能达成的心愿，因此退而求其次，替房子装修，如果仍有换屋的想法时，哪些装修较具有高投资的回报，将来转手卖房时，易受到买家的认同与肯定。
1、油漆。这是投资最少，效益最高的装修。油漆可使房屋焕然一新，建议选择目前流行的颜色，让房子看起来年轻入时。当预算有限时，选择部分墙面油漆，颜色的更动，可塑造房子的立体层次，更引人注目。
2、窗帘。采用2.5吋百叶窗帘，房子气质瞬间不同，预算有限时，可选择塑料仿木纹材质，效果甚佳。陈旧的窗帘不仅让房子看来寒酸，也凸显老款窗户的缺失。
3、地板。时下流行的硬木地板，不论是实木或复合木地板均颇受落。算盘打得紧，颜色选择是重点，与房子搭配和谐的复合木地板可小兵立大功，提升旧房子质感；据过往经验，偏红色系的木地板会使房子老气，不利于卖房。
4、浴室。改造一个全新浴室大约花费5000元，但绝对可以让一栋旧房子多卖5000元或更多。全新的卫浴设备，让人一身清爽，看房的买家将来不用在卫浴间的整修方面再伤神。更换卫浴设备最重要几项有：淋浴间的玻璃、磁砖、盥洗镜及灯饰，不一定要昂贵建材，只要协调搭配，一样可有美轮美奂的浴室空间。
5、厨房。一般女主人最重视的地方，也是最容易得到高回报的投资。半新不旧的厨房电器设备实在食之无味，弃之可惜。新颖的电器设备，石材的台面、灯饰，甚至橱柜上的小五金，更是装修时的重点，也是最经济的装修不二法门。
6、灯饰。灯饰是屋子的灵魂，有画龙点睛效果。老旧泛黄的灯饰会使房子更老，更换灯饰也非要昂贵的水晶灯才是气派，简单大方的设计也有异曲同工的妙用。适当的灯饰位置及高低配置，会展现房屋的层次和空间感。
“人要衣装，佛要金装”，房子卖相对一般买家绝对有吸引力，在这段房市低潮期，如果卖家不愿在价格上退让，不如装修改造，让卖相更具吸引力。但钱要花在刀口上，“实用、实在、经济”的装修才是卖屋前置作业中有效的概念。
来源:陈铨铭