【导读】外国人可以在加拿大买房吗？ 答案是肯定的，外国人同样可以在加拿大置业。那么外国人和当地人买房，有什么不同呢？以及需要注意哪些问题？牵涉到那些税务和法律问题？以下从六个不同的方面给大家介绍非加拿大永久居民投资房地产应密切关注的要素 一、为什么要在加拿大投资房地产？ 和中国70年的产权不一样，加拿大房地产的所有权是永久性的，你可以将你的房地产一代又一代的传给子孙后代，你可以以一块钱的价格转让，同时加拿大的私人财产是神圣不可侵犯的。 加拿大是世界上七大工业发达国家之一，曾连续四年被联合国评为 “世界上最适宜居住的国家”，而温哥华被多次评为全球最适宜生活、工作以及投资的城市之一，温哥华拥有众多投资房地产的优越条件。 加拿大政治清明，社会安定，法制健全，生活幸福，在世界上的形象和平友好，投资比较安全。 加拿大关于投资房地产的政策优惠，贷款利率比其它欧美国家低； 投资风险较小。作为国际性大都市，房地产价格较低，长期来看有明显上涨空间。 外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产。对于以下几类人士，在加拿大买房是一明智选择： 在加拿大长期求学，其后有

【导读】 买房子时，你买的也是社区中的一片地方。在一天的不同时间去参观这个社区，看周边是否适合你的生活方式，吵不吵，够不够有活力。唯一的办法就是花些时间在这个逛逛，跟邻居聊聊，考察一下附近的百货商店和银行。 买房卖房有很多需要注意的地方，能帮你省时省钱。如何保护自己的切身利益?其中一个方法就是从他人的失败中总结教训和经验。 下面，为大家总结出买卖房屋出现最多的10个误区，还为大家支招，如何避免犯同类错误。 1.雇佣见到的第一个房产代理人 你可能决定跟遇到的第一个房产从业人员合作，但其实还是再多见几个为好。确保自己跟他们合得来，而且认同他们的工作方式。另外，一定要有推荐信，然后跟推荐人取得联系，了解他们的销售经验。在签代理合同之前，建议登录http://recbc.amsasp.com/publicsearch/search.asp ，用“Licensee Search”工具来确认他们的注册状态，看他们是否受过纪律处分。 2.未和房产经纪人说明自己的要求和期望 跟房产从业人员合作的关键是沟通。你想要找什么样的房子，你认为什么样的情况算是破坏协议，房

【导读】 来自温哥华岛的甘博德指出，华人和白人在买卖房地产观念不同。华人买家往往挑剔房屋瑕疵，向卖家压价；但这会令白人卖家生气。他建议不妨赞白人卖家的房屋保养得好，反而有可能获对方同意减价而成交。 语言策略 来自温哥华岛的甘博德指出，华人和白人在买卖房地产观念不同。华人买家往往挑剔房屋瑕疵，向卖家压价；但这会令白人卖家生气。他建议不妨赞白人卖家的房屋保养得好，反而有可能获对方同意减价而成交。他因为能讲中文，吸引不少华裔，占他客户的七八成。 甘博德于1998年高中毕业后，就决定到台北的师范大学修读中文，本来计划要学两三年时间，但才待了一年，就因骑单车被的士撞伤，不得不回到加拿大 就医。身体康复后，他找到一家钢琴店，店东因他会讲一点中文，就率先录用。当时店里的销售员中，只有他会讲中文，仅用半年时间，甘博德的销售业绩，已经超 过其他不懂讲中文的销售员一年业绩。 了解华人文化 成为优势 2001年，他又回到台湾学习中文。一直到2004年，他才回到温哥华，还是到钢琴店工作。到了2007年，甘博德考取地产经纪牌照，转任新工作。在甘博德的客户中，华人占了近八成

【导读】 加拿大人享受超低利率已经多年，许多人似乎已经把低利率当做应该的事情。不过，越来越多的市场专家指出过去十多年加拿大房地产市场靠超低房贷利率刺激的大幅度升值是不可持续的。一些专家还研究了利息率一旦上升对加拿大火热的房地产市场会有什么样的影响。 加拿大五大商业银行之一的蒙特利尔银行的经济师卡塞克对利率上升2%会对加拿大房地产市场产生的影响进行了研究后得出的结论是，如果利率在很短的时间内急升2%，这会导致加拿大许多房奴失去供房能力而不得不出售住房，这种售房潮会引发房地产市场价格的大幅度下降。 但如果利息率是缓慢上升2%，给房奴们比较长的时间去适应、增加收入减少开支，则加拿大房地产市场能够应付和消化这2%的利率上升所带来的冲击。 卡塞克指出，绝大多数加拿大购房者选择25年还本付息的5年期固定利率房贷，如果每个月的供房开支不超过收入的30%，则购房者有应付利率正常上涨的能力；但如果供房开支占收入的比例达到或超过35%，则该购房者会难以应付利率上升的局面。 丰银5年固定按揭利率降至2.97% 近日，丰银5年固定按揭利率再降至2.97%，有效截至日期至

沥青瓦包含了两大种类：玻纤胎类以及有机胎类 玻纤胎沥青瓦由玻璃纤维毡为胎体，外包防水沥青涂层，而最上层的陶瓷颗粒则可以有效的防止有害的UV射线。以玻璃纤维毡作为胎体的好处是，用较少的 石油沥青也可达到较好的耐久度和强度。因此即产生了更轻更薄的屋顶材料。比起其他材料，玻纤胎瓦具有较高的防火等级，也拥有更长的质量保证。玻纤胎瓦始现 于20世纪80年代，但很快即成为大多业主和承包商在选择屋顶材料时的首选。 而传统的有机胎体沥青瓦则由可回收的层层油毡纸制成，石油沥青浸涂之后令其具有防水功能，最后在最外层覆盖配以粘合剂沥青的彩色矿无粒料。有机沥青 瓦表面的沥青，比玻纤胎瓦多过40%，因此传统的有机沥青瓦会显得更厚重，且造价更高。当然，有机沥青瓦的优势是更结实坚固且具有柔韧性。在长年累月的使 用中，有机沥青瓦易吸水，会随时间推移而变形。但是，因较为厚重的沥青涂层，也让有机沥青瓦不太环保。 沥青瓦种类 沥青瓦除了包含两种不同的胎体外（玻纤胎类、有机胎类），一般的沥青瓦的大小为12*36英寸，通常为以下两种类型。 标准单层瓦（Three -tab Shingle