【导读】根据规定，国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的，也就是说，如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的。 加拿大政府规定，无论你是刚刚登陆的新移民，还是只有短期身份的居民，都有权在加拿大境内购置物业。那么新移民和短期居民能不能在加拿大取得贷款?什么样的条件可以申请新移民贷款? 下面我们将就这些问题做出解释。 贷款银行 根据规定，国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的，也就是说，如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的。 银行对于新移民的概念 通常来说，很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。 除了刚登陆的人属于新移民，有些银行也会向已经递交了移民申请、有了档案号的人提供新移民贷款。 首付条件 因为发放给新移民的贷款风险较高，所以相应的银行也会要求新移民支付比较高额的首付款。 不同银行的具体要求也不同，一般来说银行要求新移民至少支付35%的首付款。而且很多银行要求你的首付款要在加拿大的银行存够3

【导读】 对于买方来说，看到的好房子总是被别人抢走；而剩下的，却看不上。对于卖方来说，总觉得别人的房子卖得快，价格也高；而自己的房子，比那些房子“好”很多，可就是价格上不去。原因何在？ 作为地产经纪，今年售出了不少房子，都打破了社区的最高价格记录。其原因也很简单，就是地产出售前，按照标准步骤精心准备，再挂牌上市，并且认真对待每一个潜在买主。 大多数的卖家都同意，在房子上市之前肯定要收拾的，否则很难出售。但是，收拾到什么程度呢？ 我的建议是，整理房子要体现出房子的价值。就像水果店卖水果，擦得锃光瓦亮的苹果，总是卖得快，价格卖得贵；而卖相不好的苹果，即使又大又甜，也很难卖。怎么样整理才能达到最佳效果呢？ 最基本的是，一定要干净、整洁。曾经听到有人说：“我的房子结构好，房间布局合理，肯定有人想要。房子脏点没关系。买主肯定要刷墙的，厨房厕所也肯定要换的。现在乱一点，将来交房的时候一定会清理的。”对于买方，当他看到这样的房子，能够有多少兴趣购买这套房产？即使想买，有没有可能出高价？所以，干净、整洁是体现房子价值的最基本要求。 也总有客人问，“我的房子需不需