
你知道吗 新移民在加拿大如何贷款买房
【导读】根据规定,国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的,也就是说,如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比,贷款过程可能会有些复杂,但是获得贷款还是完全可能的。 加拿大政府规定,无论你是刚刚登陆的新移民,还是只有短期身份的居民,都有权在加拿大境内购置物业。那么新移民和短期居民能不能在加拿大取得贷款?什么样的条件可以申请新移民贷款? 下面我们将就这些问题做出解释。 贷款银行 根据规定,国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的,也就是说,如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比,贷款过程可能会有些复杂,但是获得贷款还是完全可能的。 银行对于新移民的概念 通常来说,很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。 除了刚登陆的人属于新移民,有些银行也会向已经递交了移民申请、有了档案号的人提供新移民贷款。 首付条件 因为发放给新移民的贷款风险较高,所以相应的银行也会要求新移民支付比较高额的首付款。 不同银行的具体要求也不同,一般来说银行要求新移民至少支付35%的首付款。而且很多银行要求你的首付款要在加拿大的银行存够3

售房有门道:好房子卖价不高 原因何在
【导读】 对于买方来说,看到的好房子总是被别人抢走;而剩下的,却看不上。对于卖方来说,总觉得别人的房子卖得快,价格也高;而自己的房子,比那些房子“好”很多,可就是价格上不去。原因何在? 作为地产经纪,今年售出了不少房子,都打破了社区的最高价格记录。其原因也很简单,就是地产出售前,按照标准步骤精心准备,再挂牌上市,并且认真对待每一个潜在买主。 大多数的卖家都同意,在房子上市之前肯定要收拾的,否则很难出售。但是,收拾到什么程度呢? 我的建议是,整理房子要体现出房子的价值。就像水果店卖水果,擦得锃光瓦亮的苹果,总是卖得快,价格卖得贵;而卖相不好的苹果,即使又大又甜,也很难卖。怎么样整理才能达到最佳效果呢? 最基本的是,一定要干净、整洁。曾经听到有人说:“我的房子结构好,房间布局合理,肯定有人想要。房子脏点没关系。买主肯定要刷墙的,厨房厕所也肯定要换的。现在乱一点,将来交房的时候一定会清理的。”对于买方,当他看到这样的房子,能够有多少兴趣购买这套房产?即使想买,有没有可能出高价?所以,干净、整洁是体现房子价值的最基本要求。 也总有客人问,“我的房子需不需